【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近來迭有民眾向稅捐處洽詢，因返還借名登記之土地為何要申報(bào)課徵土地增值稅？
 
高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法第28條規(guī)定：「已規(guī)定地價(jià)之土地，於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)按其土地漲價(jià)總數(shù)額徵收土地增值稅。但因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，各級(jí)政府出售或依法贈(zèng)與之公有土地，及受贈(zèng)之私有土地免徵增值稅?！挂虼酥灰凶匀粷q價(jià)所得及土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)之事實(shí)，依土地稅法第28條規(guī)定，除符合法定減免或不課徵要件外，均應(yīng)課徵土地增值稅。
 
該處進(jìn)一步說明，所謂「借名登記」係當(dāng)事人約定一方將自己之財(cái)產(chǎn)以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財(cái)產(chǎn)為出名登記之契約，在性質(zhì)上屬無名契約，其法律之效力類推適用民法委任之相關(guān)規(guī)定。

是以，當(dāng)借名者終止借名關(guān)係時(shí)，出名人即負(fù)有返還所有權(quán)之義務(wù)，但先前借用名義所為的土地移轉(zhuǎn)登記仍是有效的，不論嗣後土地所有權(quán)再登記回借名人的原因?yàn)榕袥Q移轉(zhuǎn)、調(diào)解移轉(zhuǎn)或和解移轉(zhuǎn)等，係屬另一次的所有權(quán)移轉(zhuǎn)行為，即為土地稅法第28條規(guī)定「土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)」之範(fàn)圍，仍必須申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，除符合法定減免或不課徵要件者外，若有漲價(jià)利益則應(yīng)就借名登記之土地持有期間之公告現(xiàn)值漲價(jià)數(shù)額課徵土地增值稅。